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銷售下降:中國家具賣場未來形勢堪憂

導讀 中國家具流通領域經過10多年的運作,流通業態升級。全國已形成東西南北四大銷售中心和三個等級。第一等級是四大銷售中心,這四大中心是廣東樂從、河北香河、江蘇蠡口和成都武侯。廣東樂從總面積300萬平方米,年銷售300億元,70%出口;江蘇蠡口總面積120萬平方米,年銷售80億元;河北香河總面積120萬平方米,年銷售60億元;成都武侯總面積100萬平方米,年銷售60

中國家具流通領域經過10多年的運作,流通業態升級。全國已形成東西南北四大銷售中心和三個等級。

第一等級是四大銷售中心,這四大中心是廣東樂從、河北香河、江蘇蠡口和成都武侯。廣東樂從總面積300萬平方米,年銷售300億元,70%出口;江蘇蠡口總面積120萬平方米,年銷售80億元;河北香河總面積120萬平方米,年銷售60億元;成都武侯總面積100萬平方米,年銷售60億元。

第二等級是營業面積10萬~80萬平方米的銷售中心。在全國二、三級城市中,10萬平方米以上的銷售中心有很多,如南京金盛50萬平方米、浙江義烏63萬平方米、福建安南70萬平方米、上海國際家具村75萬平方米、武漢金海馬80萬平方米、重慶巴南80萬平方米。

第三等級是10萬平方米以下的賣場。這類賣場全國各大中城市星羅棋布,遍地開花。僅上海地區,這類賣場就有近40家,如金海馬在上海就開了10家10萬平方米以下的賣場。

然而,在近年來家具大賣場的發展中,出現了一些房地產商加入家具城的建設,而實際是炒地皮的現象。很多賣場盲目擴張建設,追求大而全、小而全。目前,全國家具賣場總面積估計超過4000萬平方米。按1萬平方米年銷售1億元計算,目前國內市場年銷售2000億元人民幣,那么賣場2000萬平方米就足夠了。現在將近50%的賣場過剩。

目前,全國家具賣場形勢每況愈下。據調查,2006年國內家具市場銷售下降了35%,上海、北京等地賣場經營日趨萎縮。以江浙一帶的家具賣場為例,前些年江浙家具大賣場從幾萬平方米一路暴升到50萬甚至上百萬平方米,惹得不少地產商也加入其中,相當一部分是在炒房地產。入駐的廠家搞裝潢布置,派營業員經營,投入非常大,往往是工廠生產一頭賺錢,大賣場一頭銷售虧本,少則虧幾十萬,多則虧幾百萬元。杭州某家具廠生產的辦公家具,外地客戶要排隊到廠里提貨,可大賣場門面年租金卻虧了530多萬元。南京河東5萬平方米的大賣場,年經營成本要750多萬元,已難以為繼。目前據統計,江浙大賣場已淘汰關閉370多家,轉變業態870多家,新開張的家具零售專賣店、連鎖店已超過2700家。2006年江浙一帶的百家重點大賣場27家虧損、43家利潤下降。

全國家具賣場未來的命運如何?除運作正常者外,有3種結果:破產倒閉;轉變業態;靠“拉郎配”支撐(拉建材、裝飾、家電)。全國家居、建材、裝飾現狀是30%虧本,60%在死亡邊緣掙扎。

目前,靠支撐的賣場日子如何過?靠火拼價格?廣東2006年產值1280億元,出口70多億美元。就算廣東家具市場規模500億元,還有200多億元要尋求市場。如今,廣東家具賣全國的呼聲也低了,江浙、四川家具的崛起,抵擋了一部分廣東家具的銷路,廣東家具日子不好過了,只好“火拼”。有的商場掛牌“誰家比我賤,差價雙倍返”的口號。這叫“內斗”,互相拼殺,真要拼得你死我活。

我們看四大銷售中心有多少優勢。他們除了規模優勢外,還有區域優勢、品牌優勢、服務優勢等等。廣東樂從,家具產品來自世界各國,又從這里流向世界各地。這里產品終年熱銷,產品70%出口。江蘇蠡口,家具產品80%批發,20%零售,每天車輛川流不息。成都武侯產品銷售輻射云南、貴州、寧夏、甘肅等中西部11個省市自治區。河北香河開通了北京、天津、唐山往返家具城的免費班車,實行了免費送貨、裝卸、組裝,顧客購買家具“一分錢不用花,免費送貨到家”的優質服務。

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