有不少人認(rèn)為，一旦房地產(chǎn)業(yè)萎靡甚至是崩盤(pán)，其下游家居行業(yè)或許將遭受唇亡齒寒的下場(chǎng)，但如此悲觀看待，難免有失理性，俗話說(shuō)的好，塞翁失馬焉知非福。

“滯后”帶來(lái)生機(jī)

“雖然樓市前景不容樂(lè)觀，但對(duì)家居行業(yè)暫未有太大影響，但是鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)其產(chǎn)生漣漪反應(yīng)，家居行業(yè)的變化會(huì)于制度出臺(tái)幾個(gè)月至半年之后顯現(xiàn)。”市家裝協(xié)會(huì)的負(fù)責(zé)人告訴記者。

家居行業(yè)之于樓市有很明顯的滯后性。去年初金融危機(jī)對(duì)樓市的影響，讓人一度以為家居業(yè)會(huì)隨之遭遇困境。然而，時(shí)至今日家居業(yè)卻出現(xiàn)了蓬勃發(fā)展的跡象，尤其是今年初家裝企業(yè)間激烈的競(jìng)爭(zhēng)更是從側(cè)面印證了家居市場(chǎng)的紅火程度。“聰明的家裝企業(yè)家，會(huì)在這一非常時(shí)期，一邊享受著去年樓市帶來(lái)的勝利果實(shí)，一邊積極調(diào)整企業(yè)運(yùn)作模式以備后患。”福尚裝飾李經(jīng)理告訴記者。的確如此，家居行業(yè)大可根據(jù)樓市現(xiàn)狀，把握住這一喘息機(jī)會(huì)，適當(dāng)?shù)恼{(diào)整企業(yè)短期發(fā)展策略，以便在市場(chǎng)變化之前更好的適應(yīng)國(guó)策帶來(lái)的影響。

“70%保障”潛力無(wú)限

在出臺(tái)的一系列房產(chǎn)政策中，有一組數(shù)字振奮人心，國(guó)家將努力實(shí)現(xiàn)70%保障性住房，及30%商品房的開(kāi)發(fā)。“這對(duì)于家居行業(yè)來(lái)說(shuō)也算得上一個(gè)利好消息。”瑞寶壁紙的一位負(fù)責(zé)人告訴記者，“前期樓市的飛速發(fā)展，多以投機(jī)性購(gòu)房為主，下游家居行業(yè)所表現(xiàn)的繁榮景象與樓市發(fā)展比例不正常，現(xiàn)在國(guó)家堅(jiān)決扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)行業(yè)的不正常擴(kuò)張，大力開(kāi)發(fā)經(jīng)適房與保障性住房，促使絕大多數(shù)購(gòu)房成為住房需求。”

樓市的調(diào)整，從某種意義上來(lái)說(shuō)是對(duì)投資性購(gòu)房行為的打壓，以及對(duì)需求性購(gòu)房的保護(hù)，而家居行業(yè)的發(fā)展，恰恰是需要這種“買來(lái)就住”的業(yè)主。眾所周知，投機(jī)性購(gòu)房者并不能給家居行業(yè)帶來(lái)實(shí)際的經(jīng)濟(jì)效益，反倒是并不起眼的剛性需求者和改善性住房需求者是終端消費(fèi)的主力軍，也就是他們左右著家居行業(yè)銷售業(yè)績(jī)。

期待“2011”

2010年或許會(huì)是樓市的波谷時(shí)期，但隨著房地產(chǎn)新政后續(xù)政策不斷出臺(tái)，國(guó)家的對(duì)樓市的政策性干預(yù)也逐漸明朗，購(gòu)買者的觀望情緒減弱，剛性需求依然存在等一系列的客觀因素，終將使樓市價(jià)格在一個(gè)區(qū)位平穩(wěn)著陸，重新掀起一股購(gòu)買新熱潮，從而帶動(dòng)家居行業(yè)銷售的發(fā)展。記者在采訪過(guò)程中了解到，不少家居企業(yè)認(rèn)為，樓市新政之后多少會(huì)給家居行業(yè)帶來(lái)一定的影響，但購(gòu)買新熱潮的到來(lái)必將給家居行業(yè)新的發(fā)展契機(jī)，也許就在2011年的秋天。