集成吊頂網(wǎng)：王董您好，首先感謝您接受我們的訪問，先請您給我們介紹下創(chuàng)都房地產(chǎn)公司的一些基本情況？

王董：恩，我們公司的股東都是有實力的歐洲跟亞洲的投資者，因為我們都看好中國房地產(chǎn)的未來，尤其在商業(yè)地產(chǎn)這塊，所以成立了這個公司，然后投資中國的房地產(chǎn)尤其是商業(yè)房地產(chǎn)，我們從2007年的時候拿出來1500萬美金注冊這個公司，來開發(fā)這個項目，當時，這個規(guī)模的注冊資本算是比較大的。

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集成吊頂網(wǎng)：那么王店國際吊頂城馬上就要開工建設(shè)了，給我們介紹下項目一些具體情況？

王董：這個項目是全部有231畝，會有專業(yè)市場，最主要的是吊頂，然后國際品牌的五顆星賓館、住宅、辦公樓、酒店式公寓、商場跟店鋪，以后這個地方會變成王店鎮(zhèn)的商業(yè)中心，這個商業(yè)中心會幫王店鎮(zhèn)和秀洲區(qū)擴大經(jīng)濟發(fā)展，因為這附近都是產(chǎn)業(yè)嘛，要從第二產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向第三產(chǎn)業(yè)，必須要有一個很完善的一個房地產(chǎn)的配套才能去做服務(wù)業(yè)的。

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集成吊頂網(wǎng)：那么您是怎么想到要建設(shè)這樣一個一級集成吊頂批發(fā)市場？

王董：我們這個商業(yè)項目有幾個主要的經(jīng)濟支撐，一個是王店鎮(zhèn)，王店鎮(zhèn)是一個兩千年的老的鎮(zhèn)，不是一個新的開發(fā)區(qū)，什么都沒有，所以他有經(jīng)濟文化基礎(chǔ)在這邊。

另一個是離這邊差不多3公里的地方，王店鎮(zhèn)有一個很大的物流園區(qū)，差不大多4個平方公里的，他們都做的很成功。

第三個呢，王店鎮(zhèn)這邊是全國集成吊頂?shù)幕兀侨珖傻蹴數(shù)牧空?0% ，像浴霸這種占了80% 。

所以，他有三個主要的支撐來支持我們的項目，那提到專業(yè)市場這個部分，我剛提到集成吊頂?shù)幕卦谶@邊，他有這個很好的基礎(chǔ)去做這個專業(yè)市場，同時政府非常支持，提供很多的政策，這邊的企業(yè)也支持，也透過我們的專業(yè)團隊給我們提供資源，做的非常成功，是基于這種理念。

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集成吊頂網(wǎng)：集成吊頂城是一個產(chǎn)業(yè)專業(yè)市場，那么您怎么看集成吊頂行業(yè)的發(fā)展？

王董：我覺得集成吊頂行業(yè)非常好，因為第一個，雖然現(xiàn)在政府有很多的政策來調(diào)控房地產(chǎn)，短期來說，恐怕對房地產(chǎn)行業(yè)有一些不利的因素，可是這純粹是短期的，因為另一角度是要做投資的話，要從長遠看，我們第一個是非常看好這個中國的房地產(chǎn)市場，因為中國的經(jīng)濟會繼續(xù)很強很健康的發(fā)展；

第二個呢，老百姓這個市場會越來越有收入有儲蓄，他想提高他的生活水平，就需要住宅，還要好的餐館和好的商場去消費。所以，整個這個房地產(chǎn)的前景是非常好的。那么集成吊頂這個行業(yè)是直接掛鉤在房地產(chǎn)的，如果看好房地產(chǎn)這個行業(yè)的話就一定看好集成吊頂行業(yè)；

還有一個，房地產(chǎn)行業(yè)他有吊頂這個部分，集成吊頂是吊頂?shù)囊徊糠郑€很小的一個部分，所以，房地產(chǎn)在成長，吊頂這個大餅會越來越大，在這個大餅里的集成吊頂這個小塊的部分的比例上也會增加，所以，集成吊頂?shù)幕久媸窍喈敽玫模绕涫沁@邊企業(yè)工廠的老板頭腦非常好，所以，我相信這個項目會成功，集成吊頂也行業(yè)發(fā)展會很好。

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集成吊頂網(wǎng)：集成吊頂城有什么樣的優(yōu)勢去吸引全國各地的集成吊頂廠商？

王董：第一個我們要成立一個平臺，讓各式各樣的公司可以參加，來擴大他們的交易量；第二個我們市場的規(guī)模，在這個行業(yè)里面占很大部分，為了公司的形象，企業(yè)需要來參加這個市場；我們還會提供別的，我們公司每年會做很多活動，去推動市場，也推動行業(yè)；我們還會做很多工作，與各企業(yè)不一樣，我們會從整個行業(yè)來考慮問題，然后公司出資源，比如教育市場，我們會提供很多資源和宣傳。

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集成吊頂網(wǎng)：中國集成吊頂城什么時候開盤呢？開盤價格有沒有出來？

王董：原則上一期的話一個月以后開盤，一期差不多有900多間，預(yù)估三四百戶會消化掉這些面積。開盤價格我們還在定價還沒最終確定。

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集成吊頂網(wǎng)：對入駐的商家有什么要求？

王董：我們要用專業(yè)的標準去運作市場，所以必須要正規(guī)的認真的專業(yè)的商家才能進來。我們有預(yù)售合同，租賃合同，也有物業(yè)管理商業(yè)管理的手冊，通過這些手冊去運作這個專業(yè)市場，以后的集成吊頂絕對往正規(guī)的方向去發(fā)展，鼓勵大家都去參加正規(guī)的市場，用專業(yè)的方式競爭。

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集成吊頂網(wǎng)：對于想要進駐的商家，會不會有優(yōu)惠政策？

王董：政府提供優(yōu)惠政策，會馬上出臺，我們本身創(chuàng)都地產(chǎn)也會出很多優(yōu)惠政策，比如說，我們現(xiàn)在還在策劃中，成立一個扶持基金，來吸引支持大品牌進我們的項目，還有大品牌進來，我們會提供一定的免租期，而且專業(yè)市場有很多廣告架，優(yōu)惠甚至免費提供給他們。一系列的政府和我們的優(yōu)惠政策綜合起來去吸引這些公司，去支持他們的發(fā)展。

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集成吊頂網(wǎng)：面對國家樓市調(diào)控，您覺得現(xiàn)在的樓市怎么樣，對創(chuàng)都有什么影響？

王董：關(guān)于房地產(chǎn)要看長遠，我們最主要的參考點是一個十年的發(fā)展的方向，開發(fā)一個項目不是這幾個月或者是一年，因為開發(fā)的過程已經(jīng)花費相當多的時間，我們是這樣的眼光來看發(fā)展和投資的。

但是多多少少我們還是會看短期周期的一個發(fā)展，還是要去銷售跟出租的，原則上，我覺得政府會繼續(xù)出政策，防止房價的過度成長，可是，你要看政府的動作，主要是針對住宅，而我們主要是商業(yè)投資。房地產(chǎn)行業(yè)是非常本地化的市場，做房地產(chǎn)不必要去看全國全省，你只要看你開發(fā)的項目的市場就可以了，像王店，這個地方，我是非常看好王店，包括經(jīng)濟的基本面，還有很多房地產(chǎn)開發(fā)的機會，所以我們覺得這個環(huán)境跟政府不太會影響我們，我們的市場原則上是王店和秀洲區(qū)這塊。

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集成吊頂網(wǎng)：好的，再次感謝王董接受我們的采訪！

王董：謝謝！

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集成吊頂網(wǎng)現(xiàn)場采訪

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