導讀 在經過去年上半年的調控后,國家再出“國五條”調控,距今恰好一年有余。這一年來,在調控政策下,樓市成交量逐步下降,進而帶動價格變化。有專家分析稱,房價下跌的步伐有望加快,四季度房價下調局面有望確立。調控一年成交量節節降中國指數研究院高級分析員郭雨明回憶說,“國五條”后,去年四季度的樓市逐步被穩住,成交量自今年年初開始明顯下滑;在今年上半年的“春交會”,當時不少
在經過去年上半年的調控后,國家再出“國五條”調控,距今恰好一年有余。這一年來,在調控政策下,樓市成交量逐步下降,進而帶動價格變化。有專家分析稱,房價下跌的步伐有望加快,四季度房價下調局面有望確立。
調控一年成交量節節降
中國指數研究院高級分析員郭雨明回憶說,“國五條”后,去年四季度的樓市逐步被穩住,成交量自今年年初開始明顯下滑;在今年上半年的“春交會”,當時不少開發商表示成交量降2~3成,二手房成交量降4成左右;今年夏天,由于天氣炎熱,成交量進一步下滑,不少開發商寄希望于“金九”,但9月份成交量和去年相比,主城區下滑五成左右,“中秋節”小長假,成交套數同比降7成左右。
在房價方面,自去年年底上漲勢頭放緩,到今年8月份房價停漲。9月份至今,不少開發商加大了打折力度。“房價下調或越來越近。”郭雨明說。
四季度房價恐全面下調
“十月份是開發商最后的機會,如果不能回籠資金,年關難過。”一品牌房企的營銷副總裁說,年底有兩筆大的支出,一是工程款,二是土地款。過去兩年快速擴張大筆拿地的房企今年要開始埋單。
中原地產高級分析經理孫剛說,9月份,全國的一些大房企主要在一線城市降價促銷,十月份很可能加大其在二線城市的促銷力度。這無疑抬高了中小開發商促銷的門檻,每平方米降幾百元不一定能打動購房者,而一旦降幅較大,即便是中小開發商,對整個市場的影響也偏大。
重慶大學公共管理系副主任曹躍群說,隨著調控的進行,開發商普遍負債增加,市場供應量增大,購買力不足三者齊聚的局面下,開發商必然更期望采取以價換量的銷售模式,房價下跌的步伐有望加快,四季度房價下調局面有望確立。
版權與免責聲明:
1、凡本站注明"轉載、企業供稿、其他(非本站)"的內容,均轉載自其它媒體或企業供稿(包括供稿配圖),轉載目的在于傳遞更多信息,不代表本站贊同作者觀點,本站不對內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。
2、凡本站注明來源"集成吊頂網"的內容,均為集成吊頂網原創,轉載時請在顯眼位置標注"來源:集成吊頂網www.rengrong.cn"。
3、如果本站會員發布的內容和圖片涉嫌侵犯您的版權,請與我們聯系,一經查實,本站將立刻刪除并處理違規會員,集成吊頂網不承擔任何法律及連帶責任。
集成吊頂網由集成吊頂行業協會主辦、嘉興樂易承辦。 Copyright ? 2006-2020 All Rights Reserved。
業務合作:18957399906
業務QQ:雙兒 1205730055 服務QQ:婉清 228573015
免責聲明:本站上會員自行發布的信息的真實性、準確性和合法性由發布會員負責,集成吊頂網對此不承擔任何保證責任。
ICP經營許可證:浙B2-20070172-9