還在為驗房煩惱嗎，今天小編送上誠意滿滿的干貨――“超級詳細的驗房步驟”，手把手教你如何正確驗房。

一、墻面

1、檢查墻面是否有開裂。

2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。

3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

二、屋頂

1、檢查屋頂是否有開裂。

2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，要先用粉刷石膏找低再用水膩子找平即可。

三、地面

1、檢查地面是否平整；

2、檢查是否有開裂和反砂。地面用腳搓地面時如果出現沙粒。那么很可能是砂漿比例或水泥質量不過關導致的。

四、門窗

1、檢查門窗的強度

2、檢查窗的功能（6點細節需注意）:

a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。

b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。

c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。

d.門窗框，扇垂直，不彎曲。

e.玻璃無污染，無破損，雙玻璃夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。

f.窗子排水孔是否打通，若未打通積水會流入型材里。

五、電路

1、檢查插座和開關是否設置的合理，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。

2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電。至于源插座是否通電，專業人員會采用專用插座檢查。

六、水路

水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管。

很多人都想改動座便器的下水管，從而獲得更多的空間。但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩。小編建議小伙伴不要擅自改動（采用墊高地面的做法容易出現排水不暢），要聽專業人士的意見。

七、燃氣管路

燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調整要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。

八、驗防水

這里所說的防水，主要指的是廚衛的防水。

可以用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，在廁衛放水，淺一點就行了(大于50px)。最后約好樓下的物業和業主在24小時后查看其家廁衛的天花有無滲漏。

九、驗管道

主要是驗收排水和污管道，尤其是陽臺之類的排污口。驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。

因為施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

最后，小編總結了驗收時需要帶的小工具：

@1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道（水量一定要大）

@1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓

@1只塞尺--用于測裂縫的寬度

@1只5米卷尺--用于測量房子的凈高（主要是收房時用）

@1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通

@1只計算器---用于計算數據

@1只水筆--用于簽字

@1把掃帚--用于打掃室內衛生

正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭。

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