戴昆

北京居其美業住宅技術開發有限公司執行總裁。

“很多設計師習慣勸業主買高檔材料，選豪華配置等。大部分情況下我們跟業主探討的是這樣一個狀況：是否真正需要，是否有意義?！?/p>

戴昆:?實用是首要準則?設計需回歸生活本質

我的設計原則是講究實用、美觀、經濟。畢竟住宅是拿來住的，所以一定要很實用。我們的設計當中會更在意生活所需，比如廚房、衛生間、收納等功能性配置。美觀是在完成業主的要求后考慮，對設計師來說美觀比較容易達成，因為現在客戶的經濟條件都不錯。所以，花費一定程度造價后，將其美化并達到應有的效果其實不值得炫耀，這就是設計師的本職工作。

最后在完成功能、美觀后，盡量少花錢，這是一個原則即經濟。很多設計師習慣勸業主買高檔材料，選豪華配置等。大部分情況下我們跟業主探討的是這樣一個狀況：是否真正需要，是否有意義。我個人并不喜歡很昂貴的材料和設備。

并不是很昂貴豪華的設備不好，貴一定有它的道理。事實上我也會去了解昂貴的廚房、衛生間設備。但我更多的會給業主分析是否有用，甚至要考慮的是另外一個問題：用不用。如果不用，再昂貴再大品牌功能再獨特對業主而言也沒有意義。

長期以來國內房地產商和整個市場戶型沒有標準化梳理，廠家無法做標準化配合，導致如今建筑行業浪費嚴重。唯一降低浪費的方法是住宅精裝修，但由于近兩年調控政策的影響，大部分開發商把推下去的精裝修撤回。其實那時整個形勢都在往好的方向發展，但因為有調整，有經濟政策各方面原因，現在反而其實是一次倒退。這是業界能看到并且深感痛心的一件事情，希望今后能走向一個好的狀態。

產業化、生活舒適度還有住宅完成度和經濟發展相關，生活品質要求較高同時經濟條件也較好這樣的城市完成的住宅標準和精細度會較高。杭州是一個特殊的例子，毋庸諱言，杭州有綠城這樣的一些企業，他們在完成自己追求的同時不斷地把市場的高度拉高。盡管我個人認為很多標準拉的有點過度。

但也不能否認其正面意義，發展商用大約十年時間，把中國住宅的整個標準迅速提升約五十年。十年以前，中國的住宅放在全世界面前，就像今天我們看北朝鮮差不多。但現在把我們住宅的照片放到巴黎或紐約的住宅市場上，我們肯定不會比他們差。

除了桃花源項目，我們還設計過杭州綠城玫瑰系列的項目。走進杭州任何一個綠城玫瑰系列的樣板間，都能感受到我們想表現呈現的一種生活方式。如果居住體驗過，你就會理解，別墅最美好的那一刻，就是每一個清晨，你醒來的時候，聽到院子里的鳥在叫，看到太陽照在自己的庭院里面。每一個黃昏你看太陽落山，然后在院子里面看到小朋友在玩，招貓逗狗。人類對于生活追求自古以來都是一樣的，這樣的生活不只是中國人而是全世界人的追求。如今在中國能有這樣生活的人還是極少數，我認為這是非常幸福的一種生活。