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2020年是個不同尋常的年份，2020年的春節更是讓人刻骨銘心。新冠肺炎疫情對每個人、每個企業、甚至整個國家來說都是一次考驗。

在全國上下一心、群防群控的努力下，相信新冠肺炎疫情將很快就會過去，各行各業已逐步恢復生氣，全國開始全面復工復產。大家宅在家久了，會對自己的居住環境重新審視與思考。疫情更讓人們產生了大量將家翻新的欲望。就目前市場狀況看，以老房和二手房為主的再次裝修需求，繼超越毛坯房市場產值和規模后，2020年將繼續深化其對家居建材行業的巨大影響力。

春季本就是傳統的存量房翻新季，而一場忽如其來的新冠疫情，不能外出，被迫隔離，讓人們對自己的居住環境和生活方式開始了新的審視。以前我們對“家”更多認知的是地段、面積、戶型、裝修等，那在疫情肆虐的當下，人們開始思考建筑空間本身，長期被忽視的住宅健康和舒適成為人們的重點考量對象。同時也對自己的居住習慣、生活場景有了新的展望，對房子的品質有了新的憧憬。

“舊改”將為家居市場帶來增量

據奧維云網（AVC）數據評估，從住宅裝修市場的產值結構來看，老房及二手房翻新市場在2019年合計占比超過40%，2020年將超過42%。而毛坯商品住宅市場的比重持續下降，2019年預計略低于23%，2020年可降至17.6%，毛坯房市場在2020年也將低于37%。由此，存量房翻新超過毛坯房市場產值規模的時代將繼續深化。

政策上的提綱挈領，亦為老房翻新家居市場注入強心劑。自2019年初以來，國家政策多次提及“舊改”，年初的兩會，總理在《政府工作報告》中已經提到“要大力進行改造提升城鎮老舊小區”，4月三部委（住建部、財政部、發改委）發文《關于做好2019年老舊小區改造工作的通知》，6月國常會明確要推進城鎮老舊小區改造，并對城鎮老舊小區改造安排中央補助資全。此外，各地政府以及銀行也出臺了一系列政策來支持中央“舊改”的推進。

確定加大城鎮老舊小區改造力度

推動惠民生擴內需

在2020年4月14日的國務院常務會上，李克強總理作出了部署，確定加大城鎮老舊小區改造力度，推動惠民生擴內需。推進城鎮老舊小區改造，是改善居民居住條件、擴大內需的重要舉措。

今年各地計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶，比去年增加一倍，重點是2000年底前建成的住宅區。

各地要統籌負責，按照居民意愿，重點改造完善小區配套和市政基礎設施，提升社區養老、托育、醫療等公共服務水平。

建立政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的機制，中央財政給予補助，地方政府專項債給予傾斜，鼓勵社會資本參與改造運營。

可以預見，隨著城鎮化進程的不斷推進、消費結構的持續升級和二次裝修需求的逐步釋放，“舊改”紅利的產生等變化成為家居行業的新機遇，大量重新裝修、翻新、局部調整的需求，將為家居市場持續帶來重大增量。

疫情直接催生家裝消費升級

中國建筑裝飾協會住宅裝飾裝修和部品產業分會發布的《疫后家?裝消費意向調研》報告上顯示56%的消費者想重新裝修，

長時間宅家帶來對合理居住空間的更高要求，結合疫情下對家居環境健康防疫新需求，56%的消費者想重新裝修。同類論證，賽拉維研究結果表明：新增置業計劃高達52%，其中剛需18%，改善需求34%。

隨著消費者對品質生活要求的逐步提升，智能產品關注度持續攀升。此次面對疫情健康衛浴需求占比最高74.3%、新風系統、廚房設備分別占比73.3%、70.6%，成為家居類產品更新換代、健康防疫的重中之重。過去比起下排水系統這樣的隱蔽工程消費者更希望把錢花到表面裝飾，而現在大多數人更加重視“面子”下的工程。具備消毒功能的玄關柜得到39.5%消費者的青睞。

疫情催化舊房翻新熱

新冠肺炎疫情催生出了局部整改和老房翻新的需求，老房翻新市場將會被引爆。現在受疫情的影響，任何行業都受到了不小的打擊。老房翻新市場將會是一個新的增長點，其中好的設計是老房翻新很重要的一個環節。

在即將由中國建筑裝飾協會主辦，中國建筑裝飾協會住宅裝飾裝修和部品產業分會承辦，浙江秀洲經濟開發區協辦的第四屆紅鼎獎暨首屆中國家裝產業創新大賽中，老房翻新是其中一個獎項，屆時將會出現一些優秀的設計作品，讓我們一起期待從眾多的參賽作品中將會有哪些老房翻新的設計作品會脫穎而出！本屆大賽將于2020年6月揭曉，讓我們共同期待！

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